1447 (11 giugno) – Il successore di Eugenio IV, morto il 4 marzo, è un umile frate che prende il nome di Niccolò V (1447-1455). È di indole pacifica e si impegna a risanare lo Stato. Con bolla papale Monte Compatri torna ad essere di proprietà dei Colonna.

1448 – "Una principessa di Salerno, della famiglia dei Colonna, cede il convento dei frati Francescani e due rubbia di terreno ai Canonici Regolari di San Giovanni in Laterano. Papa Niccolò V approva la donazione e autorizza i religiosi a edificare sul posto una loro abbazia che viene costruita in cima al colle ove è già presente l’oratorio di San Silvestro il quale viene incorporato nel nuovo complesso". Questa versione è di Giuseppe Ciaffei che la riporta sul suo libro Monte Compatri profilo storico. Saturnino Ciuffa, invece, sul suo libro Monte Compatri e i castelli limitrofi riporta quanto segue: "Gli Annibaldi della Molara, proprietari del Convento dei Francescani e dell’attigua chiesa di San Silvestro, donano questi due complessi religiosi ai Canonici Regolari Lateranensi.Questi, trovando la chiesa troppo piccola per le loro esigenze, si rivolgono ai Colonna per poterla ampliare".

1450 – Prospero Colonna stipula un atto con Mattia Annibaldi che conferma la proprietà di Monte Compatri da parte dei Colonna.

1471/1484 – Papa è Sisto IV (1471-1484). Durante il suo pontificato confisca i beni dei Colonna. Monte Compatri ritorna alla Camera Apostolica che lo concede all’ospedale di S. Spirito in Sassia.

1484 (27 giugno) – Monte Compatri è saccheggiata da 150 armigeri di Paolo Orsini. L’Italia in gran parte è divisa in due fazioni: per il Papa o contro il Papa. Marcantonio Colonna si dichiara neutrale ed ottiene un salvacondotto dal Pontefice, ma questo non impedisce il sacco da parte di Paolo Orsini che parteggia per il Papa.