Notizie in Controluce

Milano, 19 Novembre 2021 – “Vecchie e poco efficienti”, così Legambiente ha definito le
case di Torino.
I dati del rapporto della Campagna Civico 5.0 mostrano che più del 60% degli edifici ha più
di 45 anni ed è antecedente sia alla prima legge sul contenimento del consumo energetico
del 1976, che quella per le costruzioni in zone sismiche del 1974. Su nove appartamenti
monitorati (di cui due di edilizia popolare) solo uno era di costruzione recente del 1990 e
solo tre famiglie erano a conoscenza della classe energetica di appartenenza (in un caso
D e negli altri due F).
Uno scenario nel quale Rete IRENE ha lavorato insieme alla committenza e ai professionisti

del settore per rendere più sostenibili alcuni condomini e contribuire al cambiamento
delle condizioni ambientali della città.
Due ad oggi i grandi progetti di efficientamento energetico che hanno coinvolto Torino.
“Il nostro obiettivo è quella di ridurre i consumi energetici per rendere le case e le città più
sostenibili nel territorio Nazionale. Questa opportunità di intervenire nella città di Torino ci
permette di ampliare la diffusione della cultura della Riqualificazione Energetica nel nostro
Paese, contribuendo all’efficienza del patrimonio edilizio esistente” – commenta Manuel
Castoldi, Presidente Rete Irene.

CORSO FRANCIA: IL PRIMO CONDOMINIO CERTIFICATO IRENE CASACLIMA
Corso Francia 296-300 a Torino è il primo condominio certificato Irene CasaClima, che
attesta la qualità delle opere realizzate, la riduzione del consumo energetico e le minori
emissioni nocive in ambiente.
Qui è stato realizzato un intervento di isolamento termico integrale a cappotto, che grazie

ad un approfondito studio, ha beneficiato della soluzione incentivante più efficace: il
Bonus facciate aliquota 90%.
Da un’attenta analisi si è evinto infatti che la detrazione più adatta per ottenere la massima
prestazione energetica per un edificio con una maggiore vita utile non era il Superbonus,
testimonianza di come la pianificazione strategica degli incentivi fiscali per l!edilizia,
oltre che delle attività, è fondamentale per massimizzare il risultato in favore dei Committenti.
L’intervento ha contemplato l’apposizione del cappotto sulle facciate, sui vani scala, sulla
copertura, un isolamento totale dei balconi e dei fori finestra per la massima prestazione
energetica efficace e durevole, che si è concretizzata nel passaggio di classe da E a
B.
Dopo quasi venti mesi di lavori, proprio in concomitanza con l’accensione del riscaldamento invernale

di quest’anno si è chiuso questo cantiere, la cui storia risale a quasi dieci anni
fa con un problema che è poi diventato opportunità: il distacco delle mattonelle in klinker di
rivestimento della facciata ha portato alla riqualificazione energetica con la posa di cappotto isolante.
Al Condomino di Corso Francia è stato applicato per la prima volta il protocollo Irene CasaClima,

uno strumento che consegue la certificazione degli interventi di Riqualificazione
Energetica integrata dei condomini esistenti fondato su linee guida volte ad illustrare gli
indispensabili aspetti tecnici e normativi per eseguire correttamente un intervento di riqualificazione di edifici e impianti.
Queste linee guida illustrano anche tutto l’aspetto legato alla sostenibilità economica del
progetto attraverso gli strumenti incentivanti e le possibili forme di finanziamento, con il
principale obiettivo di aiutare il progettista a redigere la migliore soluzione in termini di rapporto costi/benefici.
L’applicazione del protocollo ha portato a mettere in opera la correzione di tutti i ponti termici, come ad esempio le vecchie lesene in cemento ai lati delle finestre che sono state
rimosse e sostituite con nuovi elementi isolanti preformati, con un risultato funzionale ed
estetico in linea con le aspettative.
La scelta dell’Architetto Federico Cerutti di ZEB Studio, è stata quella di conservare e valorizzare i caratteri architettonici dell’esistente edificio degli anni Sessanta, che ora, dopo
l’intervento di Rete Irene, si presenta rinnovato e reso sostenibile.
CASA DE RUSCHI A TORINO: DAL DEGRADO ALLA CURA DEL CONDOMINIO
Sempre a Torino Casa de Ruschi è un altro esempio virtuoso di come è possibile preservare un!architettura del passato riqualificandola con le tecnologie più evolute.
Qui l’intervento integrato edificio/impianto ha permesso di passare dalla classe energetica
F a A1, con una riduzione del fabbisogno energetico prevista pari a circa -75%.
Dal progetto di un edificio residenziale realizzato da Francesco Dolza tra il 1963 ed il 1965
per una famiglia di commercianti, al fallimento dell’azienda che ne era proprietaria, fino al
rilevamento da parte di un gruppo di condòmini proattivi: una storia interessante quella
dell’edificio di Via Noè che si esprime nei tre grandi benefici della riqualificazione energetica degli edifici: economico, sociale, ambientale.
Costituito da 7 piani fuori terra è caratterizzato dal rivestimento in klinker e da una esaltazione dello sviluppo verticale con pilastri a vista, bow window, taglio vetrato della scala,
balconi a freccia e scala interna ellittica. Un’architettura così complessa prevede uno studio di numerosi dettagli tecnici per la correzione dei ponti termici.
Un intervento “cielo e terra” completato da una razionalizzazione impiantistica che ha sostituito il vecchio generatore con una pompa di calore ibrida alimentato da un impianto fotovoltaico avente una potenza di picco pari a 20 KW e a un sistema di accumulo dell’energia. Una cura del condominio che ha saputo sfruttare pienamente le opportunità del Superbonus 110% riqualificando l!involucro edilizio nella sua totalità e utilizzando energie a fonti rinnovabili per climatizzarlo.
Tecnologia, funzionalità, estetica e valore immobiliare: questo sarà il risultato di un’avventura iniziata nel 2018 dall’Arch. Perron Cabus, con la previsione di un intervento che utiliz-
zasse le detrazioni ecobonus, modificata nel 2020 con ulteriori lavorazioni che permettessero di usufruire dell’incentivo 110%.
Come sempre Rete IRENE si è messa a disposizione dei condòmini per accompagnarli in
questo progetto e sostenerli nella realizzazione dell’intervento, gestendo tutte le fasi, inclusa quella della cessione del credito fiscale.
“Questi interventi sono frutto di un grande lavoro di squadra fatto con i condomini e i professionisti. Un impegno di tutte le figure coinvolte alle quali ci siamo affiancati per fare insieme progetti di efficientamento energetico, esteticamente ed eticamente corretti, avendo
come primo interesse il benessere di chi vive nel condominio e la sostenibilità dell’edificio
nei confronti dell’ambiente urbano.” – spiega Mario Tramonti, Vice Presidente Rete Irene.
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Rete IRENE
Nata nel 2013 per volontà di un primo gruppo di imprese che hanno inteso mettere a fattor comune le rispettive esperienze e competenze nell’ambito della riqualificazione energetica degli edifici, Rete IRENE costituisce un network che da
subito interpreta le proposte di intervento in una chiave innovativa, integrata, con una particolare attenzione alla riduzione dei consumi energetici e delle emissioni, alla salvaguardia ambientale e allo sviluppo sostenibile in un’ottica di
economia circolare. L’obiettivo di Rete IRENE è rendere la Riqualificazione Energetica degli immobili alla porta di tutti,
rendendolo un investimento sostenibile ed economicamente conveniente, per poter rispondere in modo concreto alle
urgenti istanze di risparmio energetico, di sostenibilità ambientale e di qualità della vita nelle aree metropolitane di oggi.

Rete IRENE negli anni diventa la prima Rete d’imprese in Italia ad avere un approccio innovativo nel pianificare gli

interventi su un edificio, valutando contemporaneamente la componente edile e quella impiantistica, affiancando ad una
attenta progettazione e alle opere di cantiere una serie di servizi al committente quali la consulenza fiscale, il supporto
finanziario, i contratti di gestione impianti termici con risparmio garantito e condiviso e la certificazione della qualità
realizzativa.
Rete IRENE, nel contempo, promuove la cultura della riqualificazione energetica del patrimonio edilizio italiano con corsi
di formazione per tecnici e operatori del settore patrocinati dagli ordini professionali, attività di divulgazione e sensibilizzazione

sul territorio, articoli specialistici, convegni.
Il 19 Ottobre 2020 nasce IRENE SB, organo comune del network e prima Società Benefit Nazionale specializzata nella
realizzazione di interventi di riqualificazione energetica integrata degli edifici esistenti: un importante traguardo che collo

ca IRENE ai vertici di un mercato in grande evoluzione, ma con una precisa connotazione che ne contraddistingue la
particolare attenzione nei confronti di una committenza sempre più sensibile alle tematiche di sostenibilità economica
ed ambientale.
Oggi la Rete è composta da 20 Soci specializzati in diverse aree del settore della riqualificazione energetica ai quali
vanno ad affiancarsi prestigiosi partner industriali con i quali viene sviluppato un costante rapporto di collaborazione
tecnica e commerciale per poter soddisfare a tutto tondo le più diversificate richieste della committenza.

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